Zutphen, Braamkamp 97

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte dat zijn de kenmerken van dit volumineuze woonhuis.

Daarnaast verkeert het huis in een prima staat van onderhoud en is op een geweldige plek gelegen. Aan de achterzijde een vrij, en vooral groen uitzicht, in combinatie met het speelplekje aan de voorzijde, dát maakt deze plek uniek en zal het woonplezier zeker ten goede komen.

Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing waardoor onderhoudskosten laag blijven. Het energielabel is mede vanwege de zes recent geplaatste zonnepanelen, een prima B label. Aldus gunstige vooruitzichten in deze dure tijd!

Daarnaast is dit onverwacht ruime woonhuis voorzien van een nette inbouwkeuken met stoere handgrepen en in Black & White uitgevoerde badkamer.

Rest te vermelden dat ook de tuin riant van formaat is en daarnaast veel privacy biedt.

Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging waarbij we de vele extra’s, zoals onder andere de grote dakkapellen, en de leuke werkkamer, aan de voorzijde laten zien.

 Begane grond:

De voordeur geeft de verzorgde staat van onderhoud goed weer. In de living aangekomen zul je aangenaam verrast worden want de ruimte is, mede door vergroting van de hal, echt enorm.

Een echt ‘leefhuis’ alwaar je letterlijk goed uit de voeten kunt. In het open karakter van de leefruimte sluit de keurige inbouwkeuken naadloos aan. Stoer, ruim en absoluut praktisch!

Dan nog even over bergruimte gesproken… onder de trap is een ruime bergkast gesitueerd.

1^e verdieping:

Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers. Alle kamers zijn vanwege de vernieuwde draaikiepramen goed te ventileren. Centraal in het midden bevindt zich de ruime badkamer; deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een 2^e  vrij hangend toilet, ligbad met douchegelegenheid, 2 luxe wastafels en design radiator.

Zeker vermeldenswaardig is het extra kamertje welke vanuit de masterbedroom toegankelijk is. Nu een werkkamer maar ook zeker geschikt voor andere doeleinden

2^e verdieping: bereikbaar via een afgesloten vaste trap.

Prachtige en mede vanwege de zowel aan de voor- als achterzijde geplaatste dakkapellen, te beschrijven als een volwaardige verdieping, die buiten 2 volwaardige slaapkamers om, nog volop ruimte biedt om te wassen en drogen alsmede spullen op te bergen.

Kom kijken en ervaar deze zee van ruimte!

Bijzonderheden:

• Een perfecte woning voor een groot en/of samengesteld gezin, er zijn maar liefst 7 kamers, waarvan 5 ruime slaapkamers, aanwezig!
• Veel voorzieningen zoals scholen, park, bos, speelvelden, openbaar vervoer en buurtcentra bevinden zich in de directe nabijheid van de woning.
• Centrale verwarming middels een in eigendom zijne Remeha HR ketel van 2018..
• Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is volop parkeerruimte aanwezig.
• Aan de voorzijde is een overkapping geplaatst waar veel fietsen gestald kunnen worden. Ook is er een ruime berging, welke intern bereikbaar, aanwezig.
• Bouwjaar 1976, perceel 137 m², inhoud 417 m³, gebruiksoppervlakte 126 m².

Vraagprijs € 298.000,–  k.k.