Zutphen, Jan Steenstraat 19

Bij het voorbijrijden zal je vast denken ´hey dat is een leuk huis..´

En eenmaal binnen zal je versteld staan van de enorme leef- en werkruimte die deze verrassend ruime, karakteristieke erkerwoning herbergt.

De woonomgeving is heel fijn en je hebt werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik.

De tuin is knus en groen, via een achterom bereikbaar, en voorzien van een gezellig tuinhuisje.

De begane grond is mede dankzij de uitgebouwde keuken ongekend ruim, en biedt tal van mogelijkheden om er jouw droomhuis te creëren.

Dus ben je op zoek naar een riant woonhuis waar je desgewenst werkzaamheden vanuit huis kunt uitoefenen?

Dan is deze verrassende hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, proviandkelder en megagroot souterrain wellicht hetgeen je zoekt.

Kom kijken en sfeer proeven, we laten je dan ook graag de vele ‘verborgen’ plekjes zien!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met originele granieten vloer en glas-in-lood raampjes, trapopgang, gastentoilet en toegang tot de kelder.

De living is heerlijk ruim en de knusse erker biedt mooi zicht op het gezellige straatje waar de bewoners nog ‘ouderwets’ voor elkaar klaar staan.  Met de houtkachel, welke zich in de schouw bevindt, kun je het huis lekker warm stoken.

De ‘gezellige’ keuken is in een hoek-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Heb je liever een modernere variant?  Er is, mede vanwege de uitbouw, volop ruimte aanwezig!

1^e verdieping:

Op deze verdieping zien we 3 prima slaapkamers, één van de kamers beschikt over vaste kasten en een knus ‘verscholen’ wastafel. De grote badkamer is recent in gebruik genomen en is voorzien van een inloopdouche, 2^e toilet, modern wastafelmeubel en design radiator. De voormalige badkamer is te gebruiken, maar zou ook een prima plek zijn om de wasmachine en droger te plaatsen.

2^e verdieping:

Bereikbaar middels een vaste trap, volumineuze zolderruimte waar zich een megagrote 4^e slaapkamer met groot dakvenster bevindt.

Bijzonderheden: 

• Bouwjaar 1926, perceel 115 m², woonoppervlakte 106 m², overige inpandige gebruiksruimte 41 m², oppervlakte tuinhuis ca. 7 m², bruto inhoud woning 482 m³.
• Uitstekende ligging! Het historische centrum bevindt zich op enkele minuten lopen.
• Zonnige, op het oosten gesitueerde tuin, waar altijd een fijn plekje te vinden is.
• Woning draagt het energielabel E. Het is goed mogelijk om zonnepanelen te plaatsten.
• Verwarming via een in eigendom zijnde Remeha Avanta H.R.-combiketel uit 2021.

Prijsindicatie: € 319.000,– k.k.