Enschede, Gronausevoetpad 75

Een aangenaam verrassende jaren ’30 woning welke het beste als een goed leefbaar ‘Thuis’ is te beschrijven.

Dit ‘warm’ voelende woonhuis is gelegen op een prima locatie, op loopafstand van het centrum, en herbergt veel leuke alsmede bijzondere plekjes waar je vast en zeker Happy van zal worden.

We willen benadrukken dat deze woon/werkbeleving heel veel verrassingen in petto heeft! Vandaar het advies….ga er kijken en laat je vooral verrassen!

Voor het pand aangekomen zie je een breed front en zal je je afvragen waar eerst binnen te gaan. En dat zal bepaald worden waarom je juist deze woning wilt bekijken. Is het vanwege de praktijkruimte met eigen entree, pantry en toilet? Of is het de slaapkamer op de begane grond die je aanspreekt. Of wil je gelijk naar boven om op het supergave dakterras neer te ploffen? We zijn reuze benieuwd naar jouw voorkeur(en)!

Mogen we je uitnodigen om de onbeschrijfbaar prettige sfeer van dit, absoluut niet alledaagse, stulpje te komen beleven?

Indeling: begane grond: Voorportaal waar we rechts of links kunnen, we gaan eens lekker “tegen de draad in” hetgeen een goede match is met dit verwonderlijke huis. Hier vinden we de knusse keuken waar je na een drukke werkdag even een drankje kunt doen en tegelijkertijd lekker kunt kokkerellen. De inbouwkeuken beschikt over alle gemakken die het leven aangenamer (ja met vaatwasser) maken. De voorraden kunnen in de ruime inloopkast waar je ook de wasmachine kwijt kunt, vervolgens komt het toilet met fonteintje in beeld en daarna kun je het binnenplaatsje op.

Rechtsaf bij de entree betekent “met de neus in de boter vallen” zoals een oud gezegde vertelt. Wat bedoelen we hiermee? Nou dit is zo’n fijne ruimte, dat niet alleen door de ruimte komt, maar zeker ook door de fijne sfeer die je letterlijk zal ‘raken’.

De achterkamer is multifunctioneel te benutten. Lekker jammen, gewoon rustig slapen, mancave, speelkamer.. You name it alles is mogelijk! De lichtkoepel is zeker een pluspunt.

Dan snel door naar boven, maar hoe dan zal je je afvragen als je binnen staat, nou dat verklappen we als je binnen staat. Wij vonden het de eerste keer in ieder geval verrassend.

1e verdieping:

Na de overloop zien we de knusse en trendy badkamer, precies goed van formaat waarvoor die bedoeld is. De foto’s vertellen ongetwijfeld de positieve bijzonderheden. Ja en dan die geweldig grote slaapkamer, hier word je toch blij van! Veel bergruimte, maar ook werkruimte tref je hier aan en als het te benauwend is gooi je gewoon de deur open en ga je lekker chillen op het super gave dakterras, Je vrienden zullen vast vaak ff komen buurten. 

2e verdieping: Bereikbaar via een vlizo trap, hier bevindt zich een goed geïsoleerde bergvliering waar de CV- ketel voor het woonhuis is gesitueerd.

Het kantoor, studieruimte, coaching praktijk en/of puberkamer

Maar liefst 24 m² workspace, een eigen entree met niet één maar twee deuren wat superhandig is. Achterin zien we de pantry die compleet is en je goed mee uit de voeten kunt. Ook is er een toilet en een bergkast aanwezig. Al deze voorzieningen tezamen maakt dat deze ruimte fiscaal interessant kan zijn voor zelfstandige ondernemers. Raadpleeg hiervoor jouw boekhouder.

Bijzonderheden: 

– Prima ligging, de singel en ook de gezellige binnenstad bevinden zich op loopafstand.

– Een fijne, sfeervolle woning die ruimte biedt voor een bedrijf aan huis en/of inwoning.

– In dit deel van de straat kun je nog gratis parkeren.  Het zonnige dakterras is ca.22 m² groot.

– Het energielabel voor deze woning is E. Dakisolatie en isolerende beglazing aanwezig

– Bouwjaar 1934, perceel 102 m², gebruiksoppervlakte ca. 104 m², inhoud ca. 433 m³.

Vraagprijs € 235.000,–  k.k.